需要が高い不動産を探す
マンションやアパートなどの不動産を購入し、他人に貸し出して賃料を徴収するのが不動産投資の基本的な流れです。
入居者がたくさんいると、利益もそれだけ大きくなると理解してください。
よって、多くの人に好まれる不動産を用意しましょう。
つまり需要が高い不動産が必要なので、見た目が綺麗だったり、駅に近かったりする不動産を購入するのがおすすめです。
また中古の不動産を購入し、綺麗にリノベーションするのもおすすめします。
ただ最初は綺麗な状態でも、次第に劣化してしまうのが不動産の特徴です。
しかし丁寧に管理すると、不動産の状態を維持できるので怠らないでください。
さらに入居者同士のトラブルが起こった時の対応もしなければならず、初心者には難しいかもしれません。
負担が大きく、途中で管理できなくなったら困るので、最初から管理業者に委託することをおすすめします。
その場合は料金が発生するので、調べてから申し込んでください。
また、管理業者の実力が高いことを確認しましょう。
これまでもさまざまな不動産の管理を請け負っている業者は、特にトラブルが起こらず、信頼性も高いので依頼しても大丈夫です。
しかし評判を調べても出てこなかったり、依頼している人が少なかったりする業者は、不安なので避けることをおすすめします。
変な業者に管理を任せると、それが原因で入居者が寄り付かなくなってしまいます。
管理業者の選択が、不動産投資の成功を左右すると忘れないでください。
